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O futuro da \u00e1rea onde funciona o CT Rei Pel\u00e9, o centro de treinamentos do Santos Futebol Clube, ter\u00e1 um cap\u00edtulo decisivo no pr\u00f3ximo dia 4 de agosto, data marcada pela Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o (SPU) para a realiza\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o eletr\u00f4nico do im\u00f3vel. O certame j\u00e1 consta no Portal VendasGov, plataforma oficial do Governo Federal destinada \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos.<\/p>\n
De acordo com informa\u00e7\u00f5es da SPU, o terreno, localizado na Avenida Rangel Pestana, no Jabaquara, tem \u00e1rea total de 39.027,56 m\u00b2 e 3.366,92 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda. O primeiro lance est\u00e1 fixado em R$ 79,76 milh\u00f5es.<\/p>\n
Embora o CT seja utilizado pelo Santos desde 1996, o terreno nunca pertenceu ao clube. A \u00e1rea \u00e9 um patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o e foi cedida ao Peixe por meio de concess\u00e3o p\u00fablica. Ao longo de quase tr\u00eas d\u00e9cadas, o local recebeu investimentos em infraestrutura e se tornou a principal base das atividades do departamento de futebol santista.<\/p>\n
O IMPASSE<\/strong><\/p>\n O centro da discuss\u00e3o est\u00e1 justamente na propriedade do terreno. O Santos construiu e mant\u00e9m as instala\u00e7\u00f5es do CT Rei Pel\u00e9, mas a \u00e1rea continua registrada em nome da Uni\u00e3o.<\/p>\n Segundo informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela SPU e por autoridades ligadas ao processo, a concess\u00e3o original previa contrapartidas de interesse social. O entendimento do Governo Federal \u00e9 que essas exig\u00eancias n\u00e3o foram plenamente atendidas, inviabilizando a renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do instrumento e levando \u00e0 decis\u00e3o de alienar o im\u00f3vel por meio de leil\u00e3o p\u00fablico.<\/p>\n DIREITO DE PREFER\u00caNCIA<\/strong><\/p>\n A diretoria santista sustenta que o clube j\u00e1 exerceu o direito previsto na legisla\u00e7\u00e3o para adquirir a \u00e1rea de forma definitiva. Em comunicado oficial divulgado anteriormente, o Santos informou que registrou eletronicamente sua manifesta\u00e7\u00e3o de compra no sistema da SPU, iniciando o processo para transformar o im\u00f3vel em patrim\u00f4nio do clube.<\/p>\n O presidente Marcelo Teixeira j\u00e1 declarou que o leil\u00e3o \u00e9 visto como uma etapa protocolar, argumentando que o clube possui prefer\u00eancia para adquirir o terreno nas mesmas condi\u00e7\u00f5es oferecidas ao mercado.<\/p>\n INVESTIGA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n O processo tamb\u00e9m passou a ser acompanhado pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal (MPF). O \u00f3rg\u00e3o instaurou procedimento para apurar poss\u00edveis irregularidades relacionadas \u00e0 venda do im\u00f3vel da Uni\u00e3o e eventuais favorecimentos ao Santos Futebol Clube durante a condu\u00e7\u00e3o do processo.<\/p>\n Mais recentemente, o MPF solicitou informa\u00e7\u00f5es adicionais ao Santos, \u00e0 Prefeitura de Santos e a \u00f3rg\u00e3os federais sobre a aliena\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e seus desdobramentos urban\u00edsticos.<\/p>\n