{"id":78148,"date":"2026-05-10T11:18:57","date_gmt":"2026-05-10T14:18:57","guid":{"rendered":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda-2\/"},"modified":"2026-05-10T11:18:57","modified_gmt":"2026-05-10T14:18:57","slug":"saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda-2\/","title":{"rendered":"Saiba como declarar ganhos com aluguel e im\u00f3veis no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"texto\">\n<p><strong>Se o contribuinte\u00a0recebe dinheiro de aluguel,\u00a0seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa\u00a0declarar\u00a0\u00e0 Receita Federal.<\/strong><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.gif?id=1688920&amp;o=node\"\/><\/p>\n<p>E a forma como esses valores s\u00e3o declarados depende de algumas vari\u00e1veis.\u00a0<strong>Uma delas \u00e9 relacionada \u00e0 inquilina ou inquilino<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Pessoa f\u00edsica<\/strong><\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>No caso do inquilino ser\u00a0pessoa f\u00edsica, os valores devem ser lan\u00e7ados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>O\u00a0imposto\u00a0devido\u00a0deve ser pago mensalmente pelo sistema chamado Carn\u00ea-Le\u00e3o, que \u00e9 uma forma de antecipar Imposto de Renda quando se recebe valores de pessoas f\u00edsicas ou do exterior\u00a0<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p><strong>Pessoa Jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Se o aluguel \u00e9\u00a0pago por uma empresa, a declara\u00e7\u00e3o vai na ficha \u2018Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica&#8221;.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Se voc\u00ea n\u00e3o preencheu o Carn\u00ea-Le\u00e3o, tenha calma porque nem tudo est\u00e1 perdido. O pr\u00f3prio programa da Receita Federal calcula o valor devido na declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que \u00e9 poss\u00edvel deduzir do valor recebido com aluguel algumas despesas como IPTU, condom\u00ednio e taxa de administra\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria. \u00c9 preciso guardar todos os comprovantes dessas despesas.\u00a0<\/p>\n<p>&gt;&gt; Ou\u00e7a na Radioag\u00eancia Nacional:<\/p>\n<p>Audio Player<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>00:00<\/p>\n<p>00:00<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Use Up\/Down Arrow keys to increase or decrease volume.<\/p>\n<p>Baixar arquivo<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Im\u00f3veis\u00a0<\/p>\n<p>Al\u00e9m dos ganhos com aluguel, os im\u00f3veis devem ser declarados.<\/p>\n<p><strong>&gt;&gt; Veja algumas orienta\u00e7\u00f5es:\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Im\u00f3veis devem ser declarados na ficha Bens e Direitos, com o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e eventuais reformas. N\u00e3o \u00e9 o valor de mercado<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Para im\u00f3veis adquiridos em 2024, o contribuinte deve\u00a0informar a\u00a0data, o valor e a forma de pagamento<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Heran\u00e7a: im\u00f3veis recebidos por heran\u00e7a entram na declara\u00e7\u00e3o do falecido ou pelo valor de transmiss\u00e3o<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Doa\u00e7\u00e3o: im\u00f3veis recebidos por doa\u00e7\u00e3o s\u00e3o declarados com o valor do instrumento de doa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>E se o\u00a0im\u00f3vel tiver sido vendido, \u00e9 tamb\u00e9m preciso\u00a0declarar a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se a venda foi feita por um valor maior do que o da aquisi\u00e7\u00e3o, o lucro \u00e9 pass\u00edvel de cobran\u00e7a de imposto, com uma al\u00edquota que varia entre 15% e 22,5%. Nesse caso, o programa da Receita faz, automaticamente, o c\u00e1lculo do imposto devido.<\/p>\n<p>Mas tamb\u00e9m h\u00e1 casos de venda de im\u00f3veis em que as pessoas est\u00e3o isentas de pagar imposto.<\/p>\n<p>S\u00e3o eles: venda de im\u00f3veis no valor inferior a R$ 440 mil, a venda de um im\u00f3vel comprado at\u00e9 o ano de 1969 e se a pessoa usar o dinheiro para comprar outro im\u00f3vel em at\u00e9 6 meses ap\u00f3s a venda.<\/p>\n<p>Lembrando que im\u00f3veis financiados devem ser declarados pelo valor pago at\u00e9 o fim de 2025.\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><script async defer crossorigin=\"anonymous\" src=\"https:\/\/connect.facebook.net\/pt_BR\/sdk.js#xfbml=1&#038;version=v12.0&#038;appId=&#038;autoLogAppEvents=1\" nonce=\"ou0fI1lo\"><\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.bs9.com.br\/brasil\/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda\/39342\/\">BS9<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se o contribuinte\u00a0recebe dinheiro de aluguel,\u00a0seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa\u00a0declarar\u00a0\u00e0 Receita Federal. 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