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Investimentos p\u00fablicos e privados dos \u00faltimos anos est\u00e3o provocando o renascimento da Regi\u00e3o Central de Santos. O ‘restyling’ deste importante trecho da Cidade se d\u00e1 com a recupera\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os abandonados, com o lan\u00e7amento de empreendimentos imobili\u00e1rios, novos com\u00e9rcios, revitaliza\u00e7\u00e3o de vias hist\u00f3ricas e com agenda de shows cada vez mais intensa.\u00a0<\/p>\n
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Um novo cart\u00e3o-postal j\u00e1 integra atividades de lazer e cultura para santistas e turistas: o Parque Valongo, equipamento que tem recebido shows e eventos de abrang\u00eancia nacional. Superadas as primeira e segunda fases, a terceira etapa do projeto \u00e9 a amplia\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o de lazer e conveni\u00eancia, com a revitaliza\u00e7\u00e3o do Armaz\u00e9m 3, urbaniza\u00e7\u00e3o e paisagismo do seu entorno, e da Casa de Pedra.<\/p>\n
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Considerado uma das principais obras de revitaliza\u00e7\u00e3o portu\u00e1ria do Brasil, o Parque Valongo recebeu, em outubro \u00faltimo, o Pr\u00eamio Melhores e Maiores Obras 2025, na categoria Porto. A premia\u00e7\u00e3o foi dada pelo Instituto de Engenharia.<\/p>\n
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Outro destaque importante \u00e9 a reforma e restauro do novo Mercado Municipal de Santos, que ser\u00e1 entregue neste m\u00eas de janeiro de 2026. O espa\u00e7o ser\u00e1 dedicado inicialmente a eventos e atividades culturais e de economia criativa.<\/p>\n
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Localizado na Pra\u00e7a Iguatemi Martins, s\/n\u00ba, vai se juntar \u00e0 nova esta\u00e7\u00e3o do VLT, que foi implantada na porta principal, e \u00e0 revitaliza\u00e7\u00e3o do entorno, a Bacia do Mercado, cujas obras est\u00e3o em andamento.<\/p>\n
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O novo terminal de passageiros, que sair\u00e1 da regi\u00e3o do Outeirinhos para o cora\u00e7\u00e3o do Valongo, \u00e9 outro empreendimento fundamental. Or\u00e7ado em R$ 1,2 bilh\u00e3o, passar\u00e1 a integrar a malha urbana com o Parque Valongo e ficar\u00e1 mais perto de outras atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas e hist\u00f3ricas de Santos, al\u00e9m de aumentar a capacidade para receber os cruzeiristas durante a temporada.<\/p>\n
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A reocupa\u00e7\u00e3o desta regi\u00e3o de Santos tem como pe\u00e7a importante os empreendimentos imobili\u00e1rios. O Valongo \u00e9 um dos exemplos desta revitaliza\u00e7\u00e3o, ao receber 1.088 apartamentos, distribu\u00eddos em seis torres, num empreendimento que ainda conta com \u00e1rea comercial integrada.<\/p>\n
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Ainda no quesito Habita\u00e7\u00e3o, o poder p\u00fablico est\u00e1 investindo em projetos como o Santos AG, Santos AD e retrofits. Um destes empreendimentos imobili\u00e1rios que v\u00e3o passar por revitaliza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 destinado a estudantes em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade social. O primeiro retrofit p\u00fablico da regi\u00e3o, atualmente em obras, ser\u00e1 no im\u00f3vel onde funcionou o Ambesp, na esquina das ruas Gon\u00e7alves Dias e Jos\u00e9 Ricardo, no Centro. Estes apartamentos ser\u00e3o destinados a alunos matriculados nos cursos da Universidade Federal de S\u00e3o Paulo (Unifesp), em Santos. S\u00e3o 36 unidades com capacidade para cerca de 120 alunos morarem sob regime de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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Todos os caminhos levam \u00e0 Regi\u00e3o Central. Al\u00e9m da esta\u00e7\u00e3o rodovi\u00e1ria – ponto de chegada de turistas de diversas partes do Pa\u00eds – e de diversas linhas de \u00f4nibus intermunicipais e de 38 de \u00f4nibus municipais, a mobilidade tamb\u00e9m teve um salto com o in\u00edcio da opera\u00e7\u00e3o da segunda linha do sistema Ve\u00edculos Leves sobre Trilhos (VLT) a partir de dezembro de 2025.<\/p>\n
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J\u00e1 o setor cultural pulsa na regi\u00e3o. Desde abril de 2024, a Cidade ganhou um memor\u00e1vel equipamento, onde se respira arte e cultura: a Casa das Culturas de Santos. Em um imponente casar\u00e3o na Rua Sete de Setembro, a Casa tem sido palco de tardes de aut\u00f3grafos de escritores, apresenta\u00e7\u00f5es musicais, festas liter\u00e1rias, entre outros eventos.<\/p>\n
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Outro atrativo ser\u00e1 o Museu Ferrovi\u00e1rio. Est\u00e1 em curso um projeto para a cria\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o cultural que busca a preserva\u00e7\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o da hist\u00f3ria ferrovi\u00e1ria.<\/p>\n
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A modernidade da Regi\u00e3o Central \u00e9 um processo que se d\u00e1 sem a perda do charme, como prova a ilumina\u00e7\u00e3o projetada a partir de 17 postes em estilo republicano (colonial) que tornaram a Rua Rep\u00fablica Portuguesa, na Vila Mathias, em outro cart\u00e3o-postal para Santos. A via ficou livre do cabeamento a\u00e9reo das operadoras de telecomunica\u00e7\u00f5es e de energia el\u00e9trica nos seus 140 metros de extens\u00e3o.<\/p>\n
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NOVOS NEG\u00d3CIOS<\/strong><\/p>\n E quais os resultados destes investimentos? Com mais gente morando e circulando, a abertura de com\u00e9rcios se torna uma realidade. Dados da Secretaria Municipal de Finan\u00e7as e Gest\u00e3o (Sefin) consolidados at\u00e9 11 de dezembro de 2025 mostram que a Vila Mathias registrou 300 pedidos de aberturas de inscri\u00e7\u00f5es municipais no ano, seguida pelo Centro, com 208 solicita\u00e7\u00f5es; outros 36 pedidos foram feitos para o Valongo; 31 para o Paquet\u00e1 e 12 para a Vila Nova.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Quando comparados os dados de 2024 e 2025, nota-se que houve um acr\u00e9scimo na abertura de novos neg\u00f3cios nos bairros da Regi\u00e3o Central, de 577 para 627 aberturas (8,67% a mais) e, se considerado somente o Centro, o crescimento foi de 13,66% (de 183 novos empreendimentos em 2024 para 208 aberturas em 2025).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Uma destas novas empresas \u00e9 a Armaz\u00e9m do Mix. Aberto ao p\u00fablico desde 30 de novembro no bulevar da Rua XV de Novembro, o estabelecimento apresenta para o p\u00fablico op\u00e7\u00f5es que v\u00e3o desde produtos importados, como bacalhau da Noruega e azeitonas Azapa vindas da Espanha, a vinhos, azeites e doces diversos. Cleusa Bozelli comanda a loja ao lado do marido Claudinei de Almeida, que j\u00e1 acumula experi\u00eancia em um atacado na regi\u00e3o do Br\u00e1s, na Capital.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Cleusa conta que a decora\u00e7\u00e3o do estabelecimento buscou resgatar itens dos antigos armaz\u00e9ns do Centro. “N\u00f3s come\u00e7amos em um outro espa\u00e7o, aqui na rua mesmo, mas que ficou pequeno. Decidimos pela mudan\u00e7a pela boa aceita\u00e7\u00e3o do p\u00fablico”, relata a empreendedora, destacando que o p\u00fablico tem prestigiado o local tamb\u00e9m aos fins de semana.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Segundo Cleusa, os compradores sentiram que faltava um espa\u00e7o do tipo na Regi\u00e3o Central. “Nada do que colocamos aqui foi aleat\u00f3rio. Cada detalhe da loja remete ao passado. Foi tudo pensando no p\u00fablico”.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Respons\u00e1vel por uma torrefa\u00e7\u00e3o de caf\u00e9 h\u00e1 mais de 30 anos em Praia Grande, Julio Cesar da Silva \u00e9 respons\u00e1vel por outro empreendimento na XV de Novembro. Desde julho de 2023, ele decidiu montar em um \u00fanico espa\u00e7o a cafeteria, a loja da f\u00e1brica e a loca\u00e7\u00e3o da m\u00e1quina de caf\u00e9 da empresa, a Serra Morena, marca de caf\u00e9 100% ar\u00e1bica nas categorias tradicional, gourmet e especial.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n “A procura pelo espa\u00e7o vem crescendo a cada dia”, conta o empreendedor, cujo ambiente costuma encher por volta das 12h30 e nos fins de tarde. No estabelecimento, al\u00e9m do caf\u00e9 oriundo da Alta Mogiana e do Sul de Minas Gerais, o p\u00fablico tamb\u00e9m encontra capuccino, p\u00e3o de queijo, brigadeiro e outras del\u00edcias para acompanhar a tradicional bebida.\u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Decorada com ilustra\u00e7\u00f5es que retratam o processo do caf\u00e9 desde a colheita, a loja da Serra Morena conta, no piso superior, com showroom e espa\u00e7o para treinamento de baristas. “Estamos abrindo tamb\u00e9m nos fins de semana, principalmente quando h\u00e1 os eventos promovidos pela Prefeitura”.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n ESPA\u00c7OS NOVOS E REVIGORADOS<\/strong><\/p>\n As interven\u00e7\u00f5es nesta \u00e1rea n\u00e3o s\u00e3o recentes. Em outubro de 2024, a Cidade ganhou no cora\u00e7\u00e3o do eixo tur\u00edstico da Regi\u00e3o Central o ‘Boulevard Cidade de G\u00eanova’, na Rua Tuyuti, entre o Largo Marqu\u00eas de Monte Alegre e a Rua Frei Gaspar. Revitalizado, o espa\u00e7o conta com fontes, brinquedos, bancos diferenciados, paisagismo, cal\u00e7adas acess\u00edveis com detalhes arquitet\u00f4nicos, baias para \u00f4nibus de turismo e estacionamento para 15 caminh\u00f5es.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n O resgate do potencial tur\u00edstico j\u00e1 vinha ganhando f\u00f4lego em 2023 quando, em novembro, a Administra\u00e7\u00e3o Municipal entregou a revitaliza\u00e7\u00e3o do bulevar da Rua XV de Novembro, que priorizou a circula\u00e7\u00e3o de pedestres e resultou na cria\u00e7\u00e3o de mais um espa\u00e7o para eventos, especialmente no ‘happy hour’.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Saiba mais sobre a hist\u00f3ria e programa\u00e7\u00e3o dos 480 anos em https:\/\/www.santos.sp.gov.br\/480anos.<\/p>\n<\/p><\/div>\n