M\u00e1quina de arrecadar imposto: Receita prepara sistema 150 vezes maior que o do Pix<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\nN\u00e3o existe no Brasil qualquer base de dados chamada “Cadastro Nacional de Im\u00f3veis Rurais e Urbanos” ou com a sigla “Cinter”.<\/p>\n
O mais pr\u00f3ximo da nomenclatura \u00e9 o Cadastro Nacional de Im\u00f3veis Rurais (CFIR), que integra dados do Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), do Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (Incra), e do Cadastro de Im\u00f3veis Rurais (Cafir), administrado pela Receita com informa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis rurais, seus titulares e, se for o caso, cond\u00f4minos e compossuidores.<\/p>\n
Receita criou o CIB, “CPF dos im\u00f3veis”<\/h2>\n
O boato surgiu na sequ\u00eancia de uma instru\u00e7\u00e3o normativa da Receita (2.275\/2025), assinada pelo secret\u00e1rio Robinson Barreirinhas no dia 15 de agosto e publicada no Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o na \u00faltima quinta-feira (18). O texto, no entanto, n\u00e3o faz men\u00e7\u00e3o a adultos que moram com os pais ou \u00e0 rela\u00e7\u00e3o de inquilinos e locat\u00e1rios.<\/p>\n
A norma regulamenta a participa\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria de cart\u00f3rios no Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter) e institui o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB) como identificador \u00fanico de im\u00f3veis em todo o pa\u00eds, como uma esp\u00e9cie de “CPF dos im\u00f3veis”.<\/p>\n
A medida est\u00e1 prevista na Lei Complementar 214\/2025, uma das que regulamenta a reforma tribut\u00e1ria, e visa padronizar cadastros imobili\u00e1rios e integrar bases da Uni\u00e3o, estados e munic\u00edpios para a gest\u00e3o da pol\u00edtica tribut\u00e1ria e imobili\u00e1ria.<\/p>\n
A partir da publica\u00e7\u00e3o da norma, cart\u00f3rios e registros p\u00fablicos dever\u00e3o enviar eletronicamente \u00e0 Receita Federal, por meio do Sinter, dados relacionados a transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, altera\u00e7\u00f5es na caracteriza\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis, al\u00e9m de informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para defini\u00e7\u00e3o dos valores de refer\u00eancia.<\/p>\n
Nota t\u00e9cnica produzida pela Confedera\u00e7\u00e3o Nacional de Munic\u00edpios (CNM) diz que a integra\u00e7\u00e3o do Sinter e o CIB aumentar\u00e3o a transpar\u00eancia fiscal, possibilitando que as prefeituras consolidem suas bases territoriais e econ\u00f4micas, “contribuindo diretamente para a correta identifica\u00e7\u00e3o de contribuintes, delimita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, redu\u00e7\u00e3o de fraudes e melhoria da arrecada\u00e7\u00e3o e o fortalecimento da fiscaliza\u00e7\u00e3o compartilhada entre entes federativos”.<\/p>\n
Quando come\u00e7a o “CPF dos im\u00f3veis”<\/h2>\n
Conforme o cronograma de implanta\u00e7\u00e3o do novo modelo de cadastro imobili\u00e1rio, a partir de 1.\u00ba de janeiro de 2026 \u00f3rg\u00e3os federais, cart\u00f3rios, capitais de estados e Distrito Federal devem ter assinado conv\u00eanio como a Receita, disponibilizado informa\u00e7\u00f5es no Sinter e inclu\u00eddo informa\u00e7\u00f5es da CIB em seus sistemas.<\/p>\n
\u00d3rg\u00e3os estaduais e demais munic\u00edpios tem prazo at\u00e9 1.\u00ba de janeiro de 2027 para cumprir com as mesmas obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Nos mesmos prazos, os entes federativos devem divulgar o valor de refer\u00eancia das propriedades no Sinter, estimado para todos os bens im\u00f3veis que integram o CIB e atualizado anualmente.<\/p>\n
“Esse valor de refer\u00eancia ser\u00e1 utilizado no c\u00e1lculo do IBS [Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os] para opera\u00e7\u00f5es com bens im\u00f3veis, o que demonstra sua relev\u00e2ncia para a arrecada\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio”, diz a nota t\u00e9cnica da CNM.<\/p>\n<\/div>\n
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Fonte: Gazeta do Povo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A Receita Federal divulgou uma nota oficial para negar que ir\u00e1 notificar adultos que moram com os pais a partir de janeiro de 2026, classificando a informa\u00e7\u00e3o, que circula nas redes sociais desde o domingo (21), como “fake news, aparentemente impulsionadas por pol\u00edticos que fazem oposi\u00e7\u00e3o ao governo”. “A mentira tenta relacionar isso, de maneira […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":45319,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-45318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45318\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mussicom.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}